二胎房貸試算｜立即試算你的可貸額度‎

• Q 請問萬物貸款還款年限最長可分幾期呢?

  A

  最長為24期，屬於小額分期本利攤還的方式，金額大小當然跟月付金高低成正比喔!

• Q 房屋或土地的貸款利率是幾%呢？

  A

  房屋貸款或土地貸款利率最低可到1.62%起，利率的高低會依照您的條件及提供的資料而定，還款財力證明越多則利息越低。優速貸理財貸款顧問在銀行貸款經驗已有超過10年的專業，本身也是銀行出身的服務團隊，擁有與銀行的良好關係，且一直在更新與了解各家銀行近期的房貸土貸專案，讓我們更有機會可以幫助您貸到較高的額度，也能盡量幫您爭取最低房貸利率。

• Q 個人信用狀況會影響房貸的申辦嗎？

  A

  還是會有影響，但借款人在申辦銀行房屋抵押貸款時，若有提供其他財力證明作輔助，或其他相關證明，則將有利於銀行審核，而且貸款額度也會有所提高，還有可能取得較低房貸利率。

• Q 若我要辦理房屋貸款，需要提供保證人嗎？

  A

  基本上銀行房貸不太需要提供保證人，只需要提供房屋的相關資料，由優速貸的專業房貸專員幫您鑑價。若想辦理房貸或二胎都可直接來電免費洽詢專線0800-880-985，或填寫線上諮詢表單，將由專員為您服務解說。

• Q 請問房屋貸款最高額度可到多少？

  A

  用房子抵押向銀行申請貸款，額度則視房產的區域價值而定，貸款額度通常是房屋評估價值的60%-80%，最高額度也可能到房產評估價值的110%，但價值還是會因專案別或房子座落地區而有所不同。

• Q 如果我目前沒有工作，還能找優速貸辦理房屋貸款嗎？

  A

  可以，房屋貸款的評估主要是以房屋或土地為主，工作或收入只是其中小部分，當然還是得視各家銀行專案而定。

• Q 房屋貸款有無保人有差嗎？利率還是額度會有影響呢?

  A

  其實銀行在審核時，也會一併考量申貸人的信用、財力、年齡與房屋或屋齡及外觀、室內現況..等，有些時候也會有特殊狀況，即便是房屋貸款，銀行也有可能會要求提供保證人，來補足銀行對申貸人的條件不足面，而優速貸有10年以上銀行貸款專業申辦經驗，即使您無法提供保人，也可協助規劃適合您的方案，協助您房屋貸款順利核撥。

• Q 找優速貸辦理房屋貸款或二胎、土地貸款時，能夠不讓我的家人知道嗎？

  A

  我們最重視客戶隱私及客戶資料的安全，並在銀行照會時保密，讓您在申請房屋或土地貸款的過程中，保密照會公司或住家，不會讓家人或同事得知申辦貸款的相關事宜，以期順利完成房屋或土地貸款，避免讓人得知的窘境發生，讓您絕對安心與放心。

• Q 申請房屋貸款有沒有其他特別限制呢？

  A

  銀行房屋貸款基本無什麼太多特別限制，除非房屋現有法拍或信託、私設..等其他狀況，建議撥打免費洽詢專線0800-880-985，或填寫線上諮詢表單，將由專員為您服務解說。

• Q 請問”負債整合”跟”債務協商”有什麼不同呢？

  A

  其實兩者都是為了將名下銀行債務結合至單一家銀行，可以降低每月月付金跟利率。若本身有月付壓力太重的問題，建議可以使用”負債整合”來降低還款壓力。萬一名夏負債支付金額已超過每月收入，或是有遲繳或未繳款..等信用不良紀錄，則建議以”債務協商”方式處理。歡迎撥打免費洽詢專線0800-880-985，由優速貸專員為您評估最適合方案。

• Q 申請負債整合有什麼優點？

  A

  可以為您降低利息支出，減輕您的負擔。繳款上也較為方便，省去每月多家銀行繳款的麻煩，也可降低月付金壓力，還可以讓信用評比分數再提高!!

• Q 找優速貸辦理負債整合方案，可以不讓家人知道嗎？

  A

  我們最重視客戶隱私及客戶資料的安全，並在銀行照會時保密，讓您在申請貸款的過程中，保密照會公司或住家，不會讓家人或同事得知申辦貸款的相關事宜，以期順利完成貸款流程，避免讓人得知的窘境發生，讓您絕對安心與放心。

• Q 聽人說申辦負債整合會影響到信用？

  A

  其實是不會的喔。負債整合也是貸款的一種名稱而已，這樣反而可讓自己原本複雜多筆的貸款、卡循整合到一家銀行，只要按時繳款，還會提高自己的信用評比喔！

• Q 若被強制扣薪了，還可以申辦債務協商嗎？

  A

  如果被強制扣薪，建議選擇”債務協商”的方式來處理，解除已被強制扣薪的窘境，並經由優速貸協商專員與銀行協商，藉此降低月付壓力與不必要的利息支出，增加生活品質，紓解財務上的壓力。

• Q 請問”負債整合”跟”債務協商”有什麼不同呢？

  A

  • 其實兩者都是為了將名下銀行債務結合至單一家銀行，可以降低每月月付金跟利率。若本身有月付壓力太重的問題，建議可以使用”負債整合”來降低還款壓力。萬一名夏負債支付金額已超過每月收入，或是有遲繳或未繳款..等信用不良紀錄，則建議以”債務協商”方式處理。歡迎撥打免費洽詢專線0800-880-985，由優速貸專員為您評估最適合方案。

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• Q 什麼樣的狀況才適合申請債務協商？

  A

  • 名下多筆貸款繳款已無力負擔，包括（信貸、房貸、信用卡、車貸…等），月負壓力過大導致生活受影響的人，建議可以洽詢專員協助辦理。

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• Q 請問辦理債務協商方案，可以不讓家人知道嗎？

  A

  我們最重視客戶隱私及客戶資料的安全，並在銀行照會時保密，讓您在申請債務協商的過程中，保密照會公司或住家，不會讓家人或同事得知申辦債務協商的相關事宜，以期順利完成協商流程，避免讓人得知的窘境發生，讓您絕對安心與放心。

• Q 請問什麼是代書貸款?

  A

  一般來說代書貸款屬於民間借款的一種，但卻非高利貸或當鋪也不是地下錢莊。雖然不是銀行貸款，但類似像銀行貸款本利還款方式，不同於一般民間借款只還利息不還本金的貸款方式。為何要提供代書貸款這種貸款方式?因為舉凡銀行信用不良、拒往、協商、繳款不正常、遲繳、卡循過多..等等多種狀況，都會讓您在銀行無法申貸或是留下黑名單，這時資金周轉或整合民間高利就需要代書貸款這種貸款方式。
  代書貸款分為以下幾種方式：
  個人信用貸款(需有勞保薪轉)
  勞保貸(需有勞保)
  薪轉貸(需有薪轉)
  房屋123胎(需有不動產、持分也可)
  土地123胎(需有土地、持分也可)
  仿間也有存在很多詐騙集團，利用代書貸款名義，請您郵寄存摺提款卡後就可撥款，請小心這類的方式都屬詐騙，真正的代書貸款跟銀行貸款方式一樣，都需要經過面對面對保、核對資料正本、簽屬合約書，才有當面放款。切勿以病急亂投醫方式借貸，小心借不到資金卻又淪為詐騙人頭共犯，得不償失。
  優速貸配合之代書貸款皆有10幾年以上信譽，絕不讓您感到不安。案件處理快速、撥款快速，合法借貸方式，絕對讓您借的安心、繳得更放心。

• Q 代書貸款跟其他類民間借貸有何不同?

  A

  相信還是有很多人都不清楚與了解這類的貸款方式。
  所謂民間借款的意思係指︰只要不是跟銀行、資融、農會..等金融機構所借貸的金錢就是俗稱的民間借款。
  民間借貸，其中的涵蓋的範圍較為廣泛，通常只要跟上述不是金融機構的我們就稱之為民間借貸方式，然後我們在依收取利息的高低來分類。
  銀行部份都是以年利息來算，民間代書則是以月利息來算，一般代書的利息大多落在2~5分。當舖月息則是7~9分。而錢莊的部份則是以日息幾天為一期來計算。
  而其中最大的不同在於代書貸款為本利攤還，且會視個人狀況調整額度，並不會想借您越多越好喔，都會去看個人的支出與收入，來讓您對於月付金負擔的起，這也算是民間類的信用貸款!!
  
  在民間借款方面，有分擔保品與無擔保品
  擔保品例如：土地、房子、汽車、廠房、機器設備、支票..等等，代書會去設定抵押，且通常額度較高，利息較低，期數也比較長。
  無擔保品也就是所謂個人貸款(不是銀行喔!!)，主要是依照您的工作、收入、支出..等來評估您的額度、期數及利息。
  對於代書與金主方面，則會保管借款人的薪轉存摺、提款卡及自然人憑證，而借款人則要自行準備另一個可以轉帳的存摺。在償還的部份則是按月本利攤還方式。
  當舖
  當舖有當舖法的規範，其目的就是不要讓當舖成為不法的地下錢莊，所以有這個法令來控制當舖的利率上升。當舖的抵押品其實有很多種，舉凡︰汽車、機車、黃金、鑽石、3C 產品、家電用品、古董類..等等，其額度就要看您所提供的擔保品，來評估您的額度多少，當舖通常是月息是7~9分甚至月息也有可能更低，當然也是視個人條件為主。
  地下錢莊
  至於地下錢莊收取的利息可是非常驚人的!!
  期數以7天、10天、15天、20天..等，利息則是以10~30分甚至更高。
  且只繳利息就讓人喘不過氣，更何況一般人光支出利息，根本連本金也無法負擔!!當無法支付利息時，則當期利息在+入本金裡頭在計算，另外還可能會有違約金的部份，因此由衷建議別碰為妙!!!
  日日會(日ㄚ會)
  日日會此類貸款主要是借貸給每日有現金收入的勞工，如︰攤販、計程車司機、夜市擺攤之類的...等等，借款基本金額通常為小額借款，利息則是20分或以上，借款時會先收取利息，爾後每日償還本金，以1個月為期將本金償還完畢。
  良心建議，借貸方式有很多種，未必要鋌而走險去借貸連自己都會負擔不起的貸款，多看多比較，尋找適合自己的貸款方式。
  當然也可透過我們優速貸理財貸款顧問來幫您比較，尋找對您比較有利的貸款方案。

• Q 請問民間借貸(代書貸款)能相信嗎？

  A

  在市面上有越來越多的民間借貸的出現，同時也有越來越多借貸糾紛的出現。 民間借貸糾紛增加的速度驚人，也就說明現今有很多的人傾向於民間借貸。 那麼多人都選擇民間借貸，是不是民間借貸就很值得信任呢？假如是值得信任的，怎麼又會出現那麼多的糾紛？ 民間借貸的種類有很多，風險其實也很大，並不是所有的民間借貸都可以值得信任，但也不是所有的民間借貸都是不值得信任的，在不合法的民間借貸之中，確實會存在很多風險，最怕的就是遇到”高利貸”！因此在選擇民間借貸的時候就要小心，不要輕易就相信與一般借貸相去太遠的條件，例如:短期可借大額款項、保證借到錢…等，雖然條件聽起來很吸引，但往往也潛藏著莫大的風險！慎選很重要，別一不小心就掉入高利息的陷阱中!!

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